一、项目背景
随着城市化进程的加速与人口流动性的增强，房屋租赁市场已成为我国住房体系中的重要组成部分。近年来，各大城市的租赁市场规模持续扩大，租赁需求日趋多元化与个性化，然而传统租赁管理模式中的信息不对称、流程繁琐、管理低效等问题日益凸显。房东与租户之间往往通过分散的中介机构或线下渠道进行信息对接，不仅存在信息真实性难以保障、交易成本高等痛点，且在合同管理、租金收缴、维修服务、纠纷处理等后续环节缺乏有效的数字化管理工具，导致双方权益保障不足、管理效率低下。
与此同时，数字技术的发展为房地产行业转型升级提供了强大动力。国家政策层面也积极倡导“租购并举”的住房制度，鼓励运用信息化手段规范租赁市场、提升服务质量。在此背景下，市场亟需一套能够整合房源信息、规范租赁流程、提供全周期服务的现代化管理平台，以促进租赁市场的透明化、规范化与智能化发展。
针对上述市场需求与技术发展趋势，本项目旨在设计并开发一个基于SpringBoot与Vue3前后端分离架构的房屋租赁管理系统。本系统将构建一个连接房东、租户与管理方的综合性服务平台：房东可便捷发布房源、在线签约、管理租约与财务；租户可高效检索、筛选与对比房源，实现线上看房、签约与支付；系统管理员则可对用户、房源、订单及平台运营进行全方位监管。系统将严格遵循软件工程的模块化设计原则，确保各功能组件的高内聚与低耦合。
通过采用SpringBoot作为后端框架，可以快速构建稳健、可扩展的RESTful API服务，实现用户认证、房源管理、订单处理、合同生成等核心业务逻辑。而前端选用Vue3这一现代化的渐进式框架，则能够构建出高性能、响应式的用户界面，提供流畅的交互体验与丰富的可视化数据展示。系统将涵盖从房源信息发布、智能匹配、在线签约、租金支付到售后维护的全流程数字化管理，并注重数据安全与隐私保护。
本系统的设计与实现，不仅是一次对前沿Web开发技术的实践应用，更是对解决当前房屋租赁市场实际痛点、推动行业服务模式创新的一次有益探索。预期该系统能为租赁市场各方参与者提供一个高效、透明、可信赖的数字化解决方案，具有明确的实际应用价值与良好的市场推广前景。
二、技术介绍
前端：Vue3、Element Plus、Axios
后端：SpringBoot3、Spring Security、MyBatis-Plus
数据库：MySQL
系统架构图
├── 前端(Vue3)
│ ├── 管理员端
│ ├── 房东端
│ └── 租客端
└── 后端(SpringBoot3)
├── 控制层(Controller)
├── 服务层(Service)
├── 数据访问层(Mapper)
├── 实体层(Entity)
├── 工具类(Utils)
└── 配置类(Config)
本毕业设计旨在构建一个技术先进、功能完备的房屋租赁管理系统。系统采用前后端分离的现代化架构，以提供高性能、高可维护性与卓越用户体验为目标，在各个技术层级均选用当前主流且成熟的技术栈，确保系统的稳定性、安全性与可扩展性。
前端技术栈选用 Vue3 作为核心框架。Vue3凭借其组合式API (Composition API)、基于Proxy的响应式系统以及更优的编译时优化，为构建复杂且高效的单页面应用（SPA）提供了强大支持。配合 Element Plus 这一基于Vue3的桌面端组件库，我们能够快速搭建出风格统一、交互友好的用户界面。Element Plus提供了丰富的预设组件（如表单、表格、弹窗、导航等），极大地提升了前端开发效率，并保证了UI的规范性与美观度。网络通信方面，采用 Axios 这一基于Promise的HTTP客户端库。它支持请求/响应拦截器，使得我们能够统一处理身份认证Token、错误状态码、请求超时等通用逻辑，实现了前端与后端RESTful API之间的高效、可靠数据交互。
后端技术栈以 SpringBoot3 为基础框架。SpringBoot3支持最新的Java生态，其“约定大于配置”的理念极大地简化了基于Spring应用的初始搭建和开发过程。我们利用其自动配置、内嵌Web服务器（如Tomcat）等特性，能够快速构建出独立运行、生产级别的微服务应用。系统安全是重中之重，因此集成 Spring Security 作为安全框架。它将负责整个系统的身份认证与授权管理，可精细化控制不同角色（如租客、房东、管理员）对API接口和资源的访问权限，并支持主流的认证方式（如基于JWT令牌的无状态认证），有效保障系统安全。数据持久层采用 MyBatis-Plus，作为MyBatis的强大增强工具，它在保留MyBatis灵活性的同时，提供了通用的CRUD操作、条件构造器、分页插件等功能，避免了大量简单SQL的手动编写，显著提升了后端数据访问层的开发效率与代码质量。
数据存储层选用关系型数据库 MySQL。它以其稳定性、可靠性、成熟的社区生态和强大的事务支持能力，成为管理本系统结构化数据的理想选择。我们将精心设计数据库表结构，合理规划索引，以支撑房源信息、用户数据、租赁合同、订单交易、服务记录等核心业务数据的高效存储与复杂查询。通过配合MyBatis-Plus，可以实现Java对象与数据库表记录间的优雅映射和便捷操作。
综上，本系统通过 Vue3 + Element Plus 构建动态灵活的前端应用，通过 SpringBoot3 + Spring Security + MyBatis-Plus 构建稳健安全的后端服务，以 MySQL 作为坚实的数据存储基础。这一整套技术选型充分考虑了性能、安全、开发效率与可维护性，为打造一个功能全面、体验流畅、安全可靠的现代化房屋租赁管理平台奠定了坚实的技术基础。
三、功能介绍
1. 用户管理模块
|用户注册与登录|用户信息管理|用户角色管理(管理员、房东、租客)|密码修改
2. 房屋管理模块
房屋基本信息管理(添加、修改、删除)|房屋类型管理(合租/整租)|房屋图片上传|
房屋状态管理(待出租、已出租、下架等)
3. 订单管理模块
订单创建|订单状态管理(待支付、已支付、已取消等)|合同管理(生成、查看、下载、打印)
4. 新闻公告模块
公告发布、查看、修改、删除|
5. 收支明细模块
租金收入记录|退款记录|收支统计
6. 租赁记录模块
租赁历史记录查询|租赁记录统计分析|
租赁状态跟踪|租赁评价管理|
四、系统实现
